Фонды недвижимости относятся к категории альтернативных инвестиций и представляют собой инструмент осуществления коллективных инвестиций на рынке недвижимости, имеющий низкую корреляцию с фондовым рынком и обладающий привлекательным сочетанием доходности и риска. Добавление фондов недвижимости в инвестиционный портфель может способствовать диверсификации и снижению риска портфеля в целом, а также позволяет воспользоваться следующими преимуществами: Текущий доход и долгосрочный прирост стоимости Пайщики фондов недвижимости могут получать доход, как в форме инвестиционного дохода, так и за счет долгосрочного роста стоимости пая. Ежегодный инвестиционный доход Рентные фонды, выплачивают большую часть своего текущего дохода в виде дивидендов (инвестиционного дохода, предусмотренного Правилами доверительного управления фондом). Низкий входной барьер Инвесторы могут инвестировать даже в самые уникальные проекты на рынке недвижимости, имея относительно небольшую сумму. Транзакционные издержки также невелики по сравнению с прямыми инвестициями в недвижимость. Ликвидность Фонды недвижимости обладают большей ликвидностью, чем прямые инвестиции в недвижимость, инвесторы имеют возможность покупать и продавать паи фондов недвижимости на вторичном рынке, возможно обращение паев на бирже. Отсутствие заемного финансирования Фондам недвижимости запрещено использовать заемные средства для приобретения недвижимого имущества (за исключением фондов для квалифицированных инвесторов). Раскрытие информации Паи фондов недвижимости являются наиболее прозрачным способом инвестиций в рынок недвижимости, управляющая компания обязана регулярно раскрывать информацию о деятельности фондов недвижимости под ее управлением. Регулирование и контроль Деятельность управляющей компании и операции фондов недвижимости контролируются специализированным депозитарием фондов и ФСФР России. Профессиональное управление Управляющий, обладая значительным опытом работы на рынке недвижимости, знаниями рыночной конъюнктуры, финансового состояния различных сегментов и качество отдельных объектов, берет на себя всю работу по управлению фондом недвижимости.
